Zaledwie o cztery zwiększyła się po czerwcowo-lipcowym naborze ostateczna liczba zarezerwowanych mieszkań w bloku, który ma powstać na osiedlu Północ w Chrzanowie. Spółka SIM Zagłębie ogłosiła więc kolejny nabór. Wybór jest duży – pozostało aż 24 z 66 planowanych mieszkań. Co jeśli nie uda się po raz kolejny znaleźć wystarczającej liczby chętnych?
Jak informowaliśmy przed miesiącem, w trwającym 4 tygodnie trzecim naborze zostało zakwalifikowanych 15 chętnych do najmu osób. Jednak jak wynika z dokumentów opublikowanych na stronie kolejnego, czwartego naboru, ostatecznie liczba przyszłych najemców wzrosła jedynie o… cztery osoby. Oznacza to, że ponad 1/3 lokali w planowanej inwestycji pozostaje wolnych.
Zobacz: Wyniki 3. naboru na mieszkania SIM w Chrzanowie. 20% lokali nadal bez chętnych
W lipcu zapytaliśmy przedstawicieli SIM Zagłębie o to, czy planowane jest kolejne poszukiwanie chętnych.
– Nabory wniosków na najem lokali mieszkalnych będą prowadzone do wyczerpania zasobów. Aktualnie trwa podpisywanie umów z najemcami wyłonionymi w poprzednim naborze (17 czerwca – 15 lipca 2024 r.).
– odpowiedziała pod koniec lipca na pytania naszej redakcji specjalistka ds. marketingu spółki, Małgorzata Moczała. W tym czasie nie był jeszcze znany termin kolejnego naboru.
Wolne lokale przejmie gmina?
Wielu mieszkańców zastanawia się, co jeśli nie uda się znaleźć wystarczającej liczby chętnych na mieszkania w bloku SIM. Zapytaliśmy więc o ewentualny scenariusz sprzedaży wolnych mieszkań na komercyjnym rynku, bądź odkupu ich przez gminę i przeznaczenie na lokale komunalne.
– Sprzedaż lokali na komercyjnych zasadach wymusiłaby konieczność wyłączenia tychże z finansowania publicznego. Co do przekazania lokali gminie, to jest to kwestia do uzgodnienia pomiędzy Gminą, a Spółką.
– przekazała przedstawicielka SIM Zagłębie, dodając:
– głęboko wierzymy w to, że wraz z postępem prac budowlanych, zainteresowanie inwestycją będzie rosło.
Czas ucieka, straty rosną
SIM Zagłębie ma coraz mniej czasu na skompletowanie chętnych. W ramach montażu finansowego inicjatywy SIM, aby zostać najemcą, należy wpłacić na początek 20% wkładu własnego. Oznacza to wstępną partycypację w kwocie 1957,83 zł za każdy metr kwadratowy wybranego mieszkania. Kwota ta jednak może ulec zmianie, gdy znane będą ostateczne koszty budowy bloku.
Zapytaliśmy SIM Zagłębie, co się stanie, gdy nie wszystkie mieszkania zostaną wynajęte, a tym samym, 20% koszt partycypacji nie zostanie opłacony na początku za większą liczbę mieszkań.
– Czas na zebranie partycypacji Spółka ma do momentu wypłaty pierwszej transzy kredytu, w tym przypadku do stycznia 2025 roku. Jeżeli do tego momentu Spółce nie uda się zebrać całości kwoty partycypacji, to brakująca kwota zostanie tymczasowo założona ze środków własnych Spółki.
– czytamy w odpowiedzi przesłanej naszej redakcji.
Jak wynika jednak ze sprawozdań finansowych SIM Zagłębie, spółka od początku funkcjonowania nie odnotowała zysku. Tylko w zeszłym roku wygenerowała za to prawie pół miliona złotych straty.
Skąd więc pochodzą środki na bieżące funkcjonowanie, skoro problemy z naborem nie dotyczą tylko inwestycji w Chrzanowie? Jak przekazała naszej redakcji przedstawicielka SIM Zagłębie, środki na bieżące funkcjonowanie pochodzą z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM). Z kolei decyzja o wypłacalności lub niewypłacalności spółki zależy od decyzji wspólników. Tymi z kolei jest 12 gmin (w naszym powiecie, poza Chrzanowem również Libiąż) oraz Skarb Państwa w imieniu którego działa Krajowy Zasób Nieruchomości.
IV nabór na mieszkania w Chrzanowie rozpoczął się 19 sierpnia i potrwa do 20 września. Aplikacje można składać w siedzibie spółki w Sosnowcu. Szczegóły znajdują się na stronie SIM Zagłębie.
Zobacz również:
(Fot. UM w Chrzanowie)
